臺中市梧棲區福德街73巷10號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 23.2 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物64.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 64.85 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 南簡段 1423-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
福德街中位 20.5
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 13%比梧棲區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
+2%
2026 年推估1,672 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。