臺中市北屯區中平路756號23F/24F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,633 萬 38.4 萬/坪 × 104.72 坪
權狀坪數104.72 坪
主建物46.34 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 104.72 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 58.38 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪104.72 坪
土地坐落 陳平段 2799 地號
價格拆解
成交總價3,633 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,313 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35.2
中平路中位 35.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比中平路中位 高 8%比北屯區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,633 萬
+66%
2026 年推估6,027 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,650 萬
每月月付99,295 元
30 年總利息924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地價款:1780萬元房屋價款:1853萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。