臺中市西區忠仁街163巷6號5F/5F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.6 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物19.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 公館段 151-61 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
忠仁街中位 17.9
西區 2026 年中位 30.1
比忠仁街中位 高 4%比西區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。