臺中市潭子區中山路一段334號4F/5F

2021-04-21 實價登錄成交明細

成交總價 535 萬 17.8 萬/坪 × 30.1 坪

權狀坪數30.1 坪

主建物27.2 坪

公設比9.6%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 30.1 坪

└ 主建物 27.2 坪

└ 公設等 2.9 坪

土地持分 8.74 坪

0 坪30.1 坪

土地坐落 頭張段 635 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 17.8

中山路一段中位 17.7

潭子區 2021 年中位 28.2

比本棟中位高 0%比中山路一段中位高 1%比潭子區 2021 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交535 萬

+11%

2026 年推估595 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。