臺中市太平區中山路二段32巷31之1號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 16.4 萬/坪 × 66 坪
權狀坪數66 坪
主建物59.47 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66 坪
└ 主建物 59.47 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 24.79 坪
0 坪66 坪
土地坐落 坪林段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中山路二段中位 20.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 22%比太平區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+23%
2026 年推估1,324 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。