臺中市南區南平路332號
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,206 萬 16 萬/坪 × 75.57 坪
權狀坪數75.57 坪
主建物48.61 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75.57 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪75.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-3 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19
南平路中位 15.9
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 16%比南平路中位 高 1%比南區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,206 萬
+25%
2026 年推估1,510 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。