臺中市南屯區黎明東街399之1號
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 17.2 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物53.33 坪
公設比17.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 53.33 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 三塊厝段 120 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
黎明東街中位 24.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 低 30%比南屯區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。