臺中市西區英才路627巷21號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 43.1 萬/坪 × 85.32 坪
權狀坪數85.32 坪
主建物71.64 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 85.32 坪
└ 主建物 71.64 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪85.32 坪
土地坐落 後壠子段 268-139 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
英才路中位 26.1
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 65%比西區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+18%
2026 年推估4,344 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。