臺中市西屯區安和路168號3F/11F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 21.5 萬/坪 × 129.57 坪
權狀坪數129.57 坪
主建物57.36 坪
公設比52.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 129.57 坪
└ 主建物 57.36 坪
└ 公設等 72.21 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪129.57 坪
土地坐落 福順段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
安和路中位 34.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比安和路中位 低 38%比西屯區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。