臺中市西屯區大有五街6號6F/8F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物21.81 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 大明段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
大有五街中位 18.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比大有五街中位 高 17%比西屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+18%
2026 年推估838 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-23 4F/8F 3房2廳1衛 · 29.76 坪 27.7 萬/坪總 825 萬 2022-11-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 26 萬/坪總 880 萬 2016-11-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 16.1 萬/坪總 530 萬 2016-06-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2015-04-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2013-08-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 16.6 萬/坪總 568 萬 2012-08-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 12.6 萬/坪總 412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。