臺中市西屯區成都路195號5F/8F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 18.7 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物22.59 坪
公設比35%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 中和段 489-1 地號
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
成都路中位 20.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比成都路中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交733 萬
+41%
2026 年推估1,033 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。