臺中市南屯區市政南二路189巷32號2F/7F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.8 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物23.23 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 黎明段 93-29 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
市政南二路中位 24.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比市政南二路中位 低 45%比南屯區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。