臺中市北屯區東山路一段192巷62號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.3 萬/坪 × 98.18 坪
權狀坪數98.18 坪
主建物85.04 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.18 坪
└ 主建物 85.04 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 52.14 坪
0 坪98.18 坪
土地坐落 青雲段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 低 11%比北屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+40%
2026 年推估2,519 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
東山路一段147巷46號 35.1 萬/坪 東山路一段218巷5弄6號 31 萬/坪 東山路一段208之7號 28.7 萬/坪 東山路一段37巷12弄12號 21.8 萬/坪 東山路一段123巷31弄29號 70 萬/坪 東山路一段146之27號 18.8 萬/坪 東山路一段154巷22弄5號 38.8 萬/坪 東山路一段43巷24號 15.4 萬/坪 東山路一段138巷44弄1之4號 13.7 萬/坪 東山路一段254號 33.3 萬/坪 東山路一段83號 44.5 萬/坪 東山路一段156之6號 11 萬/坪 東山路一段145之13號 50.9 萬/坪 東山路一段91巷33號 20.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。