臺中市西屯區福科路630號
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,675 萬 30.7 萬/坪 × 87.12 坪
權狀坪數87.12 坪
主建物72.75 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.12 坪
└ 主建物 72.75 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪87.12 坪
土地坐落 民安段 1975-16 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
福科路中位 30.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比福科路中位 高 2%比西屯區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,675 萬
+39%
2026 年推估3,719 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。