臺中市太平區宜欣路52巷2號
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 12.3 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物47.31 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 宜欣段 2158 地號
價格拆解
成交總價692 萬
扣車位後房價692 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
宜欣路中位 14.8
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比宜欣路中位 低 17%比太平區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。