臺中市北區太原八街82之1號
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 17.6 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物29.44 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 中德段 87 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 23.7
太原八街中位 19.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 26%比太原八街中位 低 9%比北區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+44%
2026 年推估1,090 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：之前有管理委員會但目前無人管理運作管理委員會；車位為機箱進入地下室車位併入公設
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。