臺中市北區太原路三段71號8F/13F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 24 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物22.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 邱厝子段 6-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25
太原路三段中位 22
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 4%比太原路三段中位 高 9%比北區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交896 萬
+23%
2026 年推估1,098 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 29.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-12 7F/13F 2房2廳2衛 · 53.66 坪 23.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.66 坪 29.5 萬/坪總 1,585 萬 2023-04-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 30.2 萬/坪總 1,436 萬 2022-09-25 3F/13F 3房3廳3衛 · 47.53 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 30.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 28.2 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。