臺中市南區大慶街一段246之3號2F/12F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 15 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物20.22 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 22
大慶街一段中位 25.9
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 32%比大慶街一段中位 低 42%比南區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。