臺中市西區五權西六街79巷2號
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 7.4 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物35.24 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 後壠子段 321-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 37.2
五權西六街中位 21
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 80%比五權西六街中位 低 65%比西區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+39%
2026 年推估428 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。