臺中市北屯區雷中街2巷19號1F/5F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 27.4 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物19.88 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 陳平段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
雷中街中位 19.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比雷中街中位 高 43%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交643 萬
+20%
2026 年推估769 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。