臺中市烏日區民權街81號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 31.3 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物79.09 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 79.09 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 39.98 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 烏日段 679-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
民權街中位 23.7
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比民權街中位 高 32%比烏日區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+4%
2026 年推估2,768 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。