臺中市西屯區弘孝路253號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物26.24 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 上石碑段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.4
弘孝路中位 25.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 20%比弘孝路中位 低 14%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+8%
2026 年推估814 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。