臺中市南屯區大英街59號3F/16F

2024-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 765 萬 26.5 萬/坪 × 30.17 坪

權狀坪數30.17 坪

主建物19.26 坪

公設比13.8%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 30.17 坪

└ 主建物 19.26 坪

└ 公設等 10.91 坪

土地持分 4.72 坪

0 坪30.17 坪

土地坐落 田心段 910 地號

價格拆解

成交總價765 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價685 萬

單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 24.8

大英街中位 22.1

南屯區 2024 年中位 38.2

比本棟中位高 7%比大英街中位高 20%比南屯區 2024 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交765 萬

-5%

2026 年推估724 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）137 萬

貸款（8 成）548 萬

每月月付20,530 元

30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層3F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（80 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。