臺中市西屯區惠來路一段101之6號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 43.9 萬/坪 × 142.32 坪
權狀坪數142.32 坪
主建物110.92 坪
公設比15.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 142.32 坪
└ 主建物 110.92 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 52.19 坪
0 坪142.32 坪
土地坐落 惠順段 143-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
惠來路一段中位 43.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比惠來路一段中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,250 萬
+18%
2026 年推估7,379 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。