臺中市大里區新甲路58號10F/12F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.1 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物29.44 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 新甲段 74 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.5
新甲路中位 18.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 34%比新甲路中位 低 2%比大里區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+34%
2026 年推估1,275 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。