臺中市西屯區文心路二段598號4F/14F
2017-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 20.9 萬/坪 × 93.28 坪
權狀坪數93.28 坪
主建物52.47 坪
公設比43.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 93.28 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 40.81 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪93.28 坪
土地坐落 大墩段 371 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.7
文心路二段中位 26.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 15%比文心路二段中位 低 20%比西屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。