臺中市北區北平路一段8號7F/12F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.7 萬/坪 × 81.91 坪
權狀坪數81.91 坪
主建物39.31 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.91 坪
└ 主建物 39.31 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪81.91 坪
土地坐落 中清段 113 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.8
北平路一段中位 23.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 33%比北平路一段中位 高 37%比北區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,627 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 41.1 萬/坪總 2,340 萬 2021-04-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 23.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 29.3 萬/坪總 1,666 萬 2021-01-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 32.8 萬/坪總 1,760 萬 2020-06-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 29.1 萬/坪總 1,668 萬 2017-04-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 81.91 坪 26.9 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-15 6F/12F 4房3廳2衛 · 81.91 坪 23.2 萬/坪總 1,900 萬 2016-01-02 4F/12F 4房2廳2衛 · 81.91 坪 23.2 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。