臺中市南屯區河南路四段350巷21號

2024-06-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,880 萬 46.2 萬/坪 × 40.68 坪

權狀坪數40.68 坪

主建物22.2 坪

公設比17.4%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 40.68 坪

└ 主建物 22.2 坪

└ 公設等 18.48 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪40.68 坪

土地坐落 惠智段 131 地號

價格拆解

成交總價1,880 萬

扣車位後房價1,880 萬

單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪

本筆成交 46.2

本棟中位 46.2

河南路四段中位 29.4

南屯區 2024 年中位 38.4

比本棟中位高 0%比河南路四段中位高 57%比南屯區 2024 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,880 萬

-6%

2026 年推估1,774 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）376 萬

貸款（8 成）1,504 萬

每月月付56,346 元

30 年總利息524 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（1 筆）

2017-02-12 0房1廳1衛 · 40.68 坪 30 萬/坪總 1,220 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

河南路四段360號 27.3 萬/坪河南路四段522號 39.4 萬/坪河南路四段700號 25.5 萬/坪河南路四段460號 25.6 萬/坪河南路四段486之3號 28 萬/坪河南路四段166號 21.6 萬/坪河南路四段456之8號 25.7 萬/坪河南路四段688號 25.4 萬/坪河南路四段690巷5之7號 22.9 萬/坪河南路四段350巷12號 20.2 萬/坪河南路四段168號 20.6 萬/坪河南路四段618號 29.5 萬/坪河南路四段328號 21.6 萬/坪河南路四段506號 32.4 萬/坪

看臺中市南屯區河南路四段350巷21號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。