臺中市西區五權路2之145號7F/15F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 39 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物24.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 公館段 158-116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,643 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.9
五權路中位 24.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 6%比五權路中位 高 60%比西區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,808 萬
+39%
2026 年推估2,512 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,243 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：111年1月29日轉讓，讓渡價格新台幣1910萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。