臺中市大雅區和平路189之1號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.6 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物44.88 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 六寶段 123-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.2
和平路中位 23.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比和平路中位 高 15%比大雅區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+8%
2026 年推估1,454 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。