臺中市西屯區惠中路二段35號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 30.3 萬/坪 × 203.21 坪
權狀坪數203.21 坪
主建物109.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 203.21 坪
└ 主建物 109.78 坪
└ 公設等 93.43 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪203.21 坪
土地坐落 惠順段 17 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 35.1
惠中路二段中位 35.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 14%比惠中路二段中位 低 15%比西屯區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,150 萬
+6%
2026 年推估6,505 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。