臺中市中區綠川西街115號5F/10F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 31 萬 8.2 萬/坪 × 3.84 坪
權狀坪數3.84 坪
主建物3.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 3.84 坪
└ 主建物 3.84 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪3.84 坪
土地坐落 綠川段三小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 5.2
綠川西街中位 8.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 58%比綠川西街中位 低 1%比中區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交31 萬
+21%
2026 年推估37 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）25 萬
每月月付929 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 0房0廳0衛 · 5.64 坪 2.1 萬/坪總 12 萬 2024-01-13 8F/10F 0房0廳0衛 · 91.16 坪 6.2 萬/坪總 566 萬 2023-02-14 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 8.9 萬/坪總 73 萬 2018-09-30 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 8.2 萬/坪總 63 萬 2018-06-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 8.19 坪 8.5 萬/坪總 70 萬 2017-11-06 0房0廳0衛 · 5.64 坪 2.7 萬/坪總 15 萬 2015-07-04 0房0廳0衛 · 5.64 坪 1.2 萬/坪總 7 萬 2015-06-15 5F/10F 0房0廳0衛 · 13.46 坪 5.2 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。