臺中市南屯區大墩六街425之27號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 27.9 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物65.27 坪
公設比20.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 65.27 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 惠禮段 153-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
大墩六街中位 24
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩六街中位 高 16%比南屯區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+32%
2026 年推估3,344 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。