臺中市西屯區中工三路89之2號2F/6F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.5 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物38.03 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 福安段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中工三路中位 19.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中工三路中位 低 12%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,185 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳9衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。