臺中市西屯區工業區三十八路185之2號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 15.4 萬/坪 × 687.92 坪
權狀坪數687.92 坪
主建物687.92 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 687.92 坪
└ 主建物 687.92 坪
土地持分 312.02 坪
0 坪687.92 坪
土地坐落 順和段 416-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比工業區三十八路中位 高 14%比西屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,600 萬
+18%
2026 年推估12,515 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。