臺中市北區學士路248巷21弄4號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,235 萬 30.2 萬/坪 × 107.25 坪
權狀坪數107.25 坪
主建物98.37 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 107.25 坪
└ 主建物 98.37 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪107.25 坪
土地坐落 邱厝子段 34-255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 38.6
學士路中位 24.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 22%比學士路中位 高 25%比北區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,235 萬
+33%
2026 年推估4,313 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,588 萬
每月月付96,957 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣價金新台幣32.350.000元，包含土地價金新台幣14.881.000元，建物價金新台幣1.7469.000元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。