臺中市南屯區環中路三段67號3F/38F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 22.8 萬/坪 × 104.22 坪
權狀坪數104.22 坪
主建物43.24 坪
公設比43.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.22 坪
└ 主建物 43.24 坪
└ 公設等 60.98 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪104.22 坪
土地坐落 惠安段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
環中路三段中位 22.8
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比環中路三段中位 高 0%比南屯區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+36%
2026 年推估3,244 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。