臺中市南屯區文昌街308號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,510 萬 46.4 萬/坪 × 97.21 坪
權狀坪數97.21 坪
主建物87.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.21 坪
└ 主建物 87.86 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪97.21 坪
土地坐落 永春段 120-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
文昌街中位 28.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 高 63%比南屯區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,510 萬
+31%
2026 年推估5,916 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,608 萬
每月月付135,170 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。