臺中市北屯區軍功路一段453號
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,296 萬 29.5 萬/坪 × 77.75 坪
權狀坪數77.75 坪
主建物71.48 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.75 坪
└ 主建物 71.48 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 29.88 坪
0 坪77.75 坪
土地坐落 景東段 107-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.6
軍功路一段中位 31.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 7%比軍功路一段中位 低 5%比北屯區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,296 萬
+40%
2026 年推估3,213 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,837 萬
每月月付68,814 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產之共有人數為２人只其中1人代表簽訂私契含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。