臺中市北屯區東山路一段220之13號16F/16F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物34.16 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 41%比東山路一段中位 高 11%比北屯區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-10%
2026 年推估904 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 24.8 萬/坪總 1,085 萬 2021-03-31 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 16.2 萬/坪總 842 萬 2020-07-28 12F/16F 2房2廳2衛 · 51.84 坪 15.2 萬/坪總 788 萬 2020-05-22 12F/16F 2房2廳2衛 · 51.84 坪 13.3 萬/坪總 690 萬 2018-03-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 13.1 萬/坪總 568 萬 2013-01-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 9.6 萬/坪總 415 萬 2012-10-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 8.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。