臺中市西屯區福上巷319弄8之7號2F/5F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 39.7 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物4.85 坪
公設比18.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 4.85 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪7.05 坪
土地坐落 上石碑段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 高 85%比西屯區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。