臺中市霧峰區民生路296巷2之13號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 23.5 萬/坪 × 67.53 坪
權狀坪數67.53 坪
主建物56.92 坪
公設比1.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.53 坪
└ 主建物 56.92 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪67.53 坪
土地坐落 文化段 919-25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
民生路中位 18.1
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 30%比霧峰區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,586 萬
+18%
2026 年推估1,874 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。