臺中市沙鹿區光明街222巷51弄18號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.5 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物45.14 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 成衣段 1588-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
光明街中位 26.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 7%比沙鹿區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+30%
2026 年推估1,528 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 本件買賣於民國111年 7 月 22 日讓渡 ，總價為新台幣 1180 萬元。3. 第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。