臺中市南屯區黎明路一段1101巷15之1號3F/4F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 24.3 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物15.83 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 南屯段 1311-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 低 7%比南屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+28%
2026 年推估539 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。