臺中市北屯區祥順路一段433號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 28.3 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物29.05 坪
公設比25%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 太順段 54 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順路一段中位 高 51%比北屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,705 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。