臺中市南屯區東興西街32號3F/7F
2014-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.6 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物19.27 坪
公設比39.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 大進段 1004 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.4
東興西街中位 15.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 23%比東興西街中位 低 18%比南屯區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。