臺中市大里區東明路175巷95之6號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 38 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物43.18 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 48.55 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 新仁段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
東明路中位 17.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 121%比大里區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,675 萬
+34%
2026 年推估2,249 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。