臺中市西屯區逢大路52號9F/9F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 54.1 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物12.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪29.97 坪
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 65.7
逢大路中位 47.2
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 低 18%比逢大路中位 高 15%比西屯區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。