臺中市大里區中興路二段671巷8弄38號10F/16F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 228 萬 15.3 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物9.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價228 萬
扣車位後房價228 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比中興路二段中位 低 27%比大里區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+44%
2026 年推估329 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有合併買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 26.5 萬/坪總 790 萬 2023-03-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 22.1 萬/坪總 660 萬 2020-05-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 15.9 萬/坪總 475 萬 2019-01-06 10F/16F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 14.1 萬/坪總 422 萬 2018-11-24 5F/16F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 13.7 萬/坪總 410 萬 2018-09-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 17.1 萬/坪總 510 萬 2018-06-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2018-01-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 7.46 坪 4 萬/坪總 30 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。