臺中市南屯區大英西二街69號2F/7F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 22.2 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物11.08 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 大新段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.4
大英西二街中位 23.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 5%比大英西二街中位 低 6%比南屯區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+31%
2026 年推估512 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。